Об этом рассказал главный архитектор города Виктор Мирошниченко.
По его словам, ныне на этом земельном участке расположены казармы и другие сооружения бывшей воинской части, которые на протяжении последних пяти лет находятся в заброшенном состоянии. "Техническое состояние этих построек плачевно, они не подлежат реконструкции. К тому же земля под ними находится в собственности города. Поэтому мы думаем, что Минооброны пойдет нам на уступки и передаст это имущество на баланс города, после чего постройки будут снесены, а на освободившемся участке возведен новый микрорайон", - объясняет Мирошниченко.
"Согласно детальному плану территории на этом участке планируется возвести десять жилых многосекционных 7-9-этажных домов, рассчитанных в общей сложности на 2 тысяч квартир. Рядом с ними должен появиться торговый центр площадью около 5 тыс. кв. м, на первом этаже которого разместится заведение общественного питания, а также церковь и детский сад. Поселившимся в новостройках школьникам разработчики документа предложили посещать расположенную на улице Комарова общеобразовательную школу №4, по соседству с которой построят новое футбольное поле и первый в населенном пункте бассейн", - отмечается в материале.
Для удобства передвижения в микрорайоне проложат пять внутриквартальных дорог и бульвар протяженностью 1,5 км. "А для отдыха будущих новоселов проектанты запланировали разбить парк, под который будет отведена большая часть из 22,1 га", - говорится в сообщении.
"Фастовские чиновники уверены, что данным проектом застройщики заинтересуются. Ведь свободных участков для возведения новых высоток в городе практически не осталось. А программа реконструкции ветхого жилого фонда (снос объектов) предполагает длительные переговоры с жильцами и дополнительные затраты по их расселению", - отмечается в материале.
Переговоры с Минобороны, без согласия которого реализация проекта невозможна, могут растянуться на годы. Это подтверждает и мэр Вышгорода Виктор Решетняк, ранее столкнувшийся с подобной проблемой. Просто так военные не передадут свое имущество. Они потребуют компенсации в виде жилья для своих сотрудников, к примеру, части квартир в будущих новостройках", - уверен он.
"Во-вторых, ввиду удаленности от столицы Фастов малопривлекателен для инвесторов, поскольку платежеспособный спрос на квартиры здесь практически отсутствует. Застройщикам гораздо интереснее инвестировать средства в города - спутники Киева, где выше и спрос, и стоимость квартир. Косвенно подтверждает это и Виктор Мирошниченко, по данным которого из четырех ныне строящихся в населенном пункте домов два ведомственных (возводятся для сотрудников предприятий-очередников), а большую часть квартир в еще одном доме заранее выкупило Министерство обороны", - отмечается в материале.
Как сообщалось ранее, Межведомственная комиссия по контролю за использованием и отчуждением земель обороны и других земель государственной собственности поручила Министерству обороны определить земельные участки, которые не используются ведомством по целевому предназначению и подготовить их к продаже путем аукциона до сентября.
"Деловая столица"