(ИА «Новый мост», Ирина Малоок, по материалам RealNest) В марте 2010 года рынок недвижимости Днепропетровска продемонстрировал снижение цен предложений в среднем по городу в размере 3,2%. Однако, спрос на покупку вторичного жилья вырос практически вдвое – на 46%.
Объем предложений вырос на 26% по отношению к прошлому месяцу. По данным на начало апреля текущего года, предложение превышает спрос в 6,8. Такое же явление наблюдалось в третьем и четвертом квартале 2008 года, когда кризис набирал обороты.
По итогам марта средняя стоимость квадратного метра в целом по городу составила $956, что на 3,2% ниже февральских значений ($988). В центральных районах города средняя стоимость квадратного метра составила на 30 марта 2010 года $1307, в приближенных к центру – $1018, в отдаленных от центра районах – $891. Соответственно, снижение цен предложений в центральных районах составило 2,1%, в приближенных к центру – 7,3% и в отдаленных от центра районах цены предложений повысились на 1,8%.
В сегменте 1-комнатных квартир структура предложений выглядит так: 74% составляют квартиры в высотных домах, около 10% – в «сталинках» и «екатерининках», порядка 16% – в «хрущевках». В сегменте 2-комнатных квартир количество предложений в высотных домах составляет 56,5%, в «сталинках» и «екатерининках» – 21,5%, в «хрущевках» – 21,5%. В сегменте 3-комнатных квартир объем предложений в высотных домах составляет 64%, в «сталинках» и «екатерининках» – 12,5% и 13,5% – в «хрущевках». В процентном выражении объем представленных на рынке «единичек» составляет 24%, «двушек» – 33%, «трешек», а также с количеством комнат «четыре и более» – 43%.
В целом по городу стоимость выставляемых на продажу однокомнатных квартир уменьшилась примерно на 0,9%. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составила $31,6 тыс. В целом по городу цены на 2-комнатные квартиры снизились на 2,9%. По итогам марта, средняя цена 2-комнатной квартиры в Днепропетровске составила $49 тыс. Цены предложений 3-комнатных квартир в целом по городу повысились на 2,9% по отношению к концу февраля. Средняя цена 3-комнатной квартиры на начало апреля составляет $63,7 тыс.