«Мы все учились понемногу,Чему-нибудь и как-нибудь,
Так воспитаньем, слава Богу,
У нас немудрено блеснуть»
(Из романа в стихах «Евгений Онегин» (1823-1831) А. С. Пушкина (1799— 1837), гл. 1, строфа 5)
Як зазначав нещодавно екс-міністр юстиції Олександр Лавринович, результатом покращень законодавства в сфері оціночної діяльності, стане створення рівних умов, розширення доступу до професії оцінювача та розвитку конкурентного середовища на ринку оціночних послуг.
Відповідно до Постанови КМУ №231 від 04.03.2013 р. тільки до 31.07.2013р. можуть використовуватись звіти про оцінку, що проведена існуючими суб’єктами оціночної діяльності, яких сьогодні в Україні за даними офіційного сайту ФДМУ близько 3,5 тисяч суб’єктів. З 01.08.2013р. використовуються лише звіти про оцінку, що проведена відповідно до Порядку, затвердженого вище зазначеною Постановою №231. На сьогодні, суб’єктів оціночної діяльності, які мають право проводити оцінку з 1-го серпня 2013 року для цілей оподаткування, не існує!!!
Їх не існує тому, що не існує оцінювачів з відповідними спеціалізаціями, які повинні працювати в складі такого суб’єкту оціночної діяльності. Такі оцінювачі повинні пройти платне навчання у відповідному навчальному закладі, виконати декілька навчальних звітів з оцінки, отримати позитивні рецензії на ці звіти, успішно скласти іспит екзаменаційній комісії, одержати кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з відповідною спеціалізацією та зареєструватись в державному реєстрі оцінювачів. І все це швидше ніж за місяць!!!
Їх не існує тому, що на сьогодні не існує жодного керівника суб’єкту оціночної діяльності, який успішно склав іспит на відповідність знань у сфері оцінки майна та одержав свідоцтво керівника суб’єкта оціночної діяльності.
Їх не існує тому, що на сьогодні не можливо виконати ще багато інших безглуздих вимог нового Порядку, пронизаного наскрізь корупційною складовою.
До 1-го серпня залишилось дуже мало часу для створення суб’єктів оціночної діяльності, які відповідатимуть новому Порядку. З 1-го серпня операції з купівлі-продажу, дарування, успадкування нерухомого майна здійснюватись не будуть, так як ні один нотаріус не зможе зареєструвати угоду без оцінки майна, здійсненої за новим Порядком.
За даними сайту Міністерства юстиції протягом минулого 2012 року нотаріусами України було посвідчено майже 266 тисяч договорів купівлі – продажу квартир та житлових будинків. Тобто за добу в Україні продається більше 700 тільки житлових об’єктів !!! З 1-го серпня купити, продати чи успадкувати житловий будинок, квартиру або земельну ділянку буде не можливо.
Відповідно до ст.14 ЗУ «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», професійна підготовка оцінювачів здійснюється навчальними закладами, які уклали угоди про співробітництво з професійної підготовки оцінювачів з Фондом державного майна України.
За інформацією офіційного сайту Фонду державного майна України, лише п’ять навчальних закладів з 25-ти, станом на 05.07.2013, уклали з Фондом державного майна України угоди про співробітництво з професійної підготовки оцінювачів за новим напрямком та спеціалізаціями оцінки (напрямок ІІІ та спеціалізації 1.8 та 2.3): «Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства», а саме:
- Міжнародний інститут бізнесу №236 від 01.07.2011 (зміни №235 від 02.07.2013) (спеціалізація 1.8 )
03179, м. Київ , Брест-Литовське шосе, 8 А, 585-00-40 585-00-33
- Підприємство об’єднання громадян «Навчально-методичний центр з питань оціночної діяльності» №233 від 02.07.2013 (спеціалізації 1.8, 2.3 та напрямок ІІІ)
01032, м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 119-А, офіс 22 (068) 096-88-49 Адреса, за якою прийомаються документи від слухачів: 02090, м. Київ, вул. Володимира Сосюри, буд.5
- Товариство з обмеженою відповідальністю Навчальний центр «Експерт» №234 від 02.07.2013 (спеціалізації 1.8, 2.3 та напрямок ІІІ)
03037, м. Київ, проспект Червонозоряний, буд. 18, кв. 12 (096) 575-72-89 Адреса, за якою прийомаються документи від слухачів: м. Київ, вул. Червоноармійська, буд. 66Б
- Підприємство об’єднання громадян «Український інститут управління якістю в оціночній діяльності» № 232 від 02.07.2013 (спеціалізації 1.8, 2.3 та напрямок ІІІ)
02091, м. Київ, вул. Харківське шосе, 144-В; (050) 962-43-57; (044) 484-91-01 Адреса, за якою прийомаються документи від слухачів: 04215, м. Київ, пр-т Свободи, 26-В
- ТОВ "Інститут експертизи та управління власністю" №224 від 26.06.2013 (зміни № 242 від 03.07.2013) (спеціалізації 1.8, 2.3 та напрямок ІІІ)
65026, м. Одеса, вул. Гоголя, 12, оф. 8 (048) 223-85-88 777-06-42 760-15-04
Серед цих п’яти закладів, три є новачками в сфері надання навчальних послуг оцінювачам. На відміну від «Міжнародного Інституту Бізнесу», який на ринку освітніх послуг вже 20 років та «Інституту експертизи та управління власністю» (15 років), два навчальні заклади створені навесні 2012 року, а вік Навчального центру «Експерт» взагалі менше трьох місяців.
Цей фактор ніяким чином не завадив керівникам закладів успішно з блискавичною швидкістю укласти з Фондом держмайна України угоди про співробітництво з професійної підготовки оцінювачів. Всі нові угоди про співробітництво датуються 2 липня 2013 року.
Всі бажаючі одержати нову професію, можуть звернутись наприклад до «Українського інституту управління якістю в оціночній діяльності». Його місце розташування в супермаркеті «РУСЬ».
А місце, де приймаються документи від слухачів навчальних курсів, тут:
«Управляють» в цих будівлях не тільки якістю оціночної діяльності, а ще й більярдними клубами.
Зателефонувавши за вказаним номером телефону ІНСТИТУТУ: (044) 484-91-01, ви можете отримати корисну щодо навчання інформацію від КЛУБУ «КАЛЕТ» (http://www.kalet-club.com.ua/contacts.html).
Наприклад про банкети від 250 грн. або третю текілу в подарунок.
До речі, відповідно до ЗУ «Про освіту», навчальний заклад повинен мати ліцензію Міністерства освіти України на надання освітніх послуг. За даними Єдиного ліцензійного реєстру ДП «Інформаційно-ресурсний центр», даних про наявність відповідних ліцензій в ПОГ «Навчально-методичний центр з питань оціночної діяльності», ТОВ Навчальний центр «Експерт» та ПОГ «Український інститут управління якістю в оціночній діяльності», не знайдено.
Як бачимо, екс-міністр був правий. Розширення доступу до «проФФесії» дійсно відбувається і незабаром всі ми будемо свідками цього чергового покращення.