ГоловнаСуспільствоЖиття

Житло у Дніпрі: від хрущовок до елітних апартаментів

Літо і осінь - час традиційного пожвавлення на квартирному ринку. За інформацією експертів Krysha.ua, купити квартиру в Дніпропетровську в жовтні коштувало від 400 у.о. за кв.м однокімнатної на Західному до 1029 у.о. за кв.м у трикімнатній на Гагаріна. За рік вартість метра в доларовому еквіваленті знизилася в середньому на 3%. Зниження майже не торкнулося однокімнатних площ, оскільки їх на ринку менше, ніж потрібно покупцям. А в Самарському районі міста квадратний метр одиничок навіть подорожчав на 4,4% порівняно з попереднім роком.

Серед оголошень про продаж переважають дво- і трикімнатні: 35,42 і 34,38% відповідно. Однокімнатні та чотирикімнатні займають 20,93 і 9,26% загального числа пропозицій.

Ціни в різних районах

За оцінками самих городян, у першу п'ятірку районів за якістю життя входять Соборний, Індустріальний, Центральний, Самарський і Шевченківський. Тут розвинена дитяча і спортивна інфраструктура, добре працює ЖКГ, немає проблем з транспортом, доброзичливі сусіди.

До осені середня вартість квадратного метра в доларах виглядає так:

  • Індустріальний район - 609 у.о. за кв.м;
  • Шевченківський - 633;
  • Центральний - 758;
  • Амур-Нижньодніпровський - 603;
  • Новокодацький - 517;
  • Самарський - 481;
  • Чечелівський - 604;
  • Центральний - 758.

Забудовники Дніпра рівною мірою націлені на продаж бізнес- і економ-пропозицій. У сегменті преміум на 2017 рік заявлено всього 5 новобудов. Мінімальна ціна метра первинної житлової площі в гривнях - 10 300, максимальна - 91 230 грн за кв.м.

Що шукають покупці

Найбільш значущий фактор під час вибору - це бюджет покупки. Цей параметр диктує постійний попит на квартири економ-класу з однією або двома спальнями. Додатковими факторами будуть: 

  • наявність навколо хоча б мінімально організованої інфраструктури;
  • енергоефективність квартири і будинку в цілому;
  • якість житлофонду, ремонт у під'їзді;
  • транспортна доступність;
  • відсутність поруч промислових підприємств;
  • ремонт у самій квартирі не є вирішальним фактором: заможні покупці будуть переробляти квартиру під свій смак, а шукачі економ-варіантів не хочуть переплачувати.

Бюджетні пропозиції здебільшого зосереджені в Самарському і Новокодацькому районах. Дорожче оцінюють квадратні метри в Шевченківському, Соборному і Центральному.

Читайте головні новини LB.ua в соціальних мережах Facebook, Twitter і Telegram