Это в среднем на 82% дороже, чем в европейских странах, где средняя цена номера составляет 290 тыс. долларов. Лидером роста цен на отели среди стран СНГ является бывшая столица Казахстана Алма-Ата – там комната в гостинице стоит на 14% дороже, чем в Москве.
Однако, как отметил глава консалтингового портала по инвестициям в недвижимость indriksons.ru Игорь Индриксонс, несмотря на дороговизну зданий отелей в российской столице, Москва остается самым перспективным городом для строительства отелей.
«Высокая цена обусловлена тем фактором, что Москва стоит на последнем месте по количеству номеров отелей на душу населения среди столиц с населением более 3 млн человек. К примеру, в Париже таких номеров в семь раз больше, чем в Москве, а в Лондоне – в 13 раз. В начале этого года здание отеля Ritz Carlton (вместимостью 334 номера) было продано за 700 млн долларов, то есть цена номера составила чуть более 2 млн долларов, так что Москве есть куда расти», – сказал он.
По мнению эксперта, эти цифры должны вызвать интерес к строительству отелей и тогда цены могли бы пойти вниз, но из-за сложности гостиничного рынка Москвы ожидать такого развития событий сложно.
Стоимость зданий отелей в Москве достигла своего пика в 2008 году, когда цена номера составила 790 тыс. долларов. Во время кризиса стоимость снизилась и достигла дна в 2009 году – 450 тыс. долларов за номер. Для достижения цен уровня 2008 года здания отелей в Москве должны вырасти в цене на 50%.